房貸商業貸款計算公式主要有兩種，第一種等額本金，另一種等額本息。等額本息是每月償還相同的金額，等額本金的月供則是遞減的，第一個月最多，然后慢慢往后遞減。以下就是它們的計算公式：
一、等額本金計算公式
月供=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
還款總額=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2+貸款本金
總利息=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2
二、等額本息計算方式
月供=〔貸款本金×月預期年化利率×(1+月預期年化利率)^還款月數〕÷〔(1+月預期年化利率)^還款月數-1〕
還款總額=還款月數×貸款額×月利率×(1+月利率)貸款月數/〔(1+月利率)還款月數- 1〕
總利息=貸款本金×貸款月數×月利率×(1+月利率)貸款月數/〔(1+月利率)還款月數-1〕-貸款本金
房貸結清以后必須開具房貸還款憑證，這樣才可以將房產證從銀行贖回來。下面就是商貸、公積金貸款、組合貸款房貸還款憑證的打印地點：
1、商業貸款：前往銀行網點打印，本人持身份證原件、還款銀行卡前往放款銀行的網點辦理房貸還款憑證打印。為了更加便捷地辦理業務，建議大家提前進行電話預約，這樣可以節省排隊的時間。
2、公積金貸款：前往住房公積金管理中心打印，本人持身份證原件、還款銀行卡前往當地的公積金辦事點打印。
3、組合貸款：組合貸款房貸還款憑證可以分開前往公積金中心、銀行進行打印，也可以選擇直接去辦理組合貸款的銀行進行打印。