在辦理房屋二次抵押貸款時，應注意以下幾點：
1、目前有部分銀行不支持辦理房屋二次抵押，在申請房屋二次抵押貸款前應該先咨詢銀行是否支持辦理該業務。
2、了解房屋二次抵押對貸款額度的限制。比如用住房進行二次抵押，貸款率不能超過70%。
3、房屋二次抵押貸款的抵押權順位與第一次抵押貸款不同。
4、房屋二次抵押銀行的貸款利率會上浮，因為二次抵押逾期的風險會增加。
5、房屋二次抵押的房產必須是現房，期房不可以辦理該業務。
6、借款人在之前必須沒有房貸逾期記錄，否則將很難申請二次貸款。
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房屋抵押貸款通常是借款人將房屋產權證、有價證券等憑證在簽訂完貸款合同以后，將這些證券質押給銀行從而獲得貸款資金。目前來說全國首套房屋抵押利率在5.66%左右，而使用住房公積金貸款則執行基準利率，5年(含)以內2.75%，5年以上3.25%。
此外房屋抵押利率還會受到當地政策、借款人資質、借款人還款能力、銀行內部政策等多種因素的影響。不過不管怎么說只要能使用公積金貸款，一定要優先使用公積金，這樣貸款時間越長就可以節省更多的利息。
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