購買二套房是可以使用公積金貸款的。不過購買二套房要使用公積金貸款的話,會有以下限制:
1、如果第一套房也是用公積金貸款,并且還沒有還清貸款,那么購買二套房是不可以使用公積金貸款的;
2、如果第一套房也是用公積金貸款,并且已經還清欠款了,那么購買二套房就能使用公積金貸款;
3、如果第一套房用的是商業貸款,無論是否還清,都是可以用公積金貸款購買第二套房的。
二次抵押貸款利率實際上是在人民銀行規定的商業貸款利率的基礎上進行浮動的,人民銀行規定的商業貸款利率為:
6個月內利率4.35%,6個月-1年(含)利率4.35%;1-3年(含)利率4.75%;3-5年(含)利率4.75%;5年以上利率4.90%。
而各銀行的二次抵押貸款利率也不完全一樣,以銀行實際規定為準。