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工行首套房貸款利率是多少? ( 父親貸款未還影響子女辦理房貸嗎? )

工商銀行的個(gè)人住房貸款利率是執(zhí)行的人民銀行貸款利率政策。

目前工行的短期貸款年利率為4.35%;中長期貸款利率為4.75%;長期貸款利率為4.90%。

不過,具體的工行首套房貸款利率,銀行還要綜合考慮你的個(gè)人信用、首付比例、貸款期限等因素決定,所以每個(gè)人的利率都可能不一樣,具體還是要去當(dāng)?shù)氐墓ば芯W(wǎng)點(diǎn)咨詢。



父親貸款未結(jié)清是不影響子女辦理房貸的,因?yàn)楦赣H與子女都是獨(dú)立民事行為能力的人。但如果父親已經(jīng)去世,子女選擇繼承父親的遺產(chǎn),那么也同樣需要繼承房貸。如果說在歸還父親房貸的同時(shí),再貸款買第二套房,當(dāng)子女還款能力不足時(shí)可能會(huì)影響房貸的辦理。

也就是說,父親貸款未結(jié)清影不影響子女主要有兩種情況。第一種情況,父親本人自己償還貸款,那么不影響子女辦理房貸。第二種情況,父親去世子女繼承房產(chǎn),那么償還房貸后再申請房貸導(dǎo)致還款能力不足時(shí),將影響到本次房貸申請。

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