利率上浮房貸是否也漲，取決于“利率上浮”的這個“利率”是央行基準(zhǔn)利率還是銀行浮動利率。如果央行基準(zhǔn)利率上浮，房貸會在次年1月1日起跟著漲；如果央行基準(zhǔn)利率不變，僅銀行房貸浮動利率上浮，并不會影響已辦理的房貸利率。
1、假設(shè)小希早幾年辦理的20年期房貸，貸款利率為央行同期基準(zhǔn)利率上浮10%，那么，小希房貸利率為4.9%*1.1%=5.39%。
在2019年，央行把貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)了20%，那么，小希2020年起，房貸利率為5.39%*1.2=6.468%。
2、假設(shè)小希早幾年辦理的20年期房貸，貸款利率為央行同期基準(zhǔn)4.9%，2019年，該銀行因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場大好，將房貸利率上調(diào)為央行同期基準(zhǔn)利率的20%，那么，小希的房貸利率不會受到銀行利率政策的影響，保持不變。
利率5.88，一般是指存貸款年利率。目前還沒有正規(guī)理財產(chǎn)品或銀行存款日利率、月利率這么高的；如果是貸款日利率或月利率高達(dá)5.88，那就超過國家規(guī)定的高利貸標(biāo)準(zhǔn)了，屬于違法貸款。
假設(shè)小希從某貸款平臺借款1萬元，年利率5.88%，那么，小希一年需要承擔(dān)貸款利息588元（10000*5.88%）；如果是存款的話，那么，小希一年能獲得588元的收益。