2019年福州首套房利率有了不同程度的下調(diào)，首套房貸利率由去年的基準(zhǔn)利率上浮10%-15%，降為上浮5%。二套房利率由基準(zhǔn)利率上浮15%變?yōu)樯细?0%。不過(guò)實(shí)際貸款利率是由貸款人的資質(zhì)情況決定的，銀行會(huì)參考客戶的征信、負(fù)債率、還款能力等信息作為參考。
福州首套房利率優(yōu)惠的幅度不算太大，比如廈門(mén)已經(jīng)開(kāi)始對(duì)首套房貸利率進(jìn)行優(yōu)惠，比如沒(méi)有房貸記錄或有房貸已經(jīng)結(jié)清，再次申請(qǐng)房貸將獲得基準(zhǔn)利率9.8折的優(yōu)惠。
年利率7.2%，是指在一年內(nèi)理財(cái)或貸款的利息額與本金的比率，能反映存款的收益高低或貸款需承擔(dān)的費(fèi)用。
年利率7.2%，換算成日利率為：7.2%/360=0.02%；換算成月利率為：7.2%/12=0.6%。
假設(shè)小希從某銀行申請(qǐng)了1萬(wàn)元的貸款，年利率7.2%，一年還清，那么，小希要承擔(dān)的總利息為：10000*7.2%=720元。