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房貸20萬20年利息是多少? ( 二套房房貸利率比首套高嗎? )

房貸利息不僅與貸款本金、貸款期限有關(guān),還與貸款類別以及貸款利率有關(guān),房貸20萬20年利息如下:

1、商業(yè)貸款,按基準(zhǔn)利率4.9%計算

1)等額本息還款,利息總額為:114133.14元;

2)等額本金還款,利息總額為:98408.33元。

2、公積金貸款,按基準(zhǔn)利率3.25%計算

1)等額本息還款,利息總額為:72253.97元;

2)等額本金還款,利息總額為:65270.83元。



二套房貸利率一般都會比首套高,具體高多少,不同的地區(qū)、不同的銀行會根據(jù)申請人的資信條件、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合評估決定,最終以銀行網(wǎng)點貸款審批結(jié)果為準(zhǔn),一般會上浮10%-50%。

首套房,是指購房人年滿18周歲,且名下沒有單獨或與他人共同購買的住房,以家庭為單位核準(zhǔn)。首套房按揭貸款利率最優(yōu)惠的,因為國家購房政策越來越嚴(yán)格,很多地方都指定了首套房購房資格、二套房購房資格限制,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

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