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房子利息如何計算公式? ( 房屋抵押貸額度公式是什么? )

現(xiàn)在很多人都是貸款買房,那么,房子的利息是貸款人最關注的,因為房貸期限一般比較長,利息比較高,在貸款前要算清楚才行。

房子利息與貸款本金、貸款期限、貸款利率等有關,具體計算公式為:

等額本金還款方式,每月利息=(本金-累計還款總額)*月利率-本金/還款月數(shù)。

另外,等額本息還款方式,利息計算公式比較復雜,大家可以通過房貸計算器,更清楚的了解房貸利息情況。



房屋抵押貸款,是指以房屋為抵押物作為貸款擔保申請的貸款。

銀行對房屋抵押貸的審核也是比較嚴格的,除了對個人征信進行評估,還要對抵押房屋的價值評估,以此確定貸款額度。

房屋抵押貸款額度計算公式:貸款額度=房產評估價值*銀行放貸成數(shù)。

不同的銀行房屋抵押貸款成數(shù)不一樣,一般在5-8成之間,以銀行實際核準為準。

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