首套房貸利息，一般會在央行基準(zhǔn)利率上下浮動，浮動區(qū)間在0-20%之間，具體以個銀行根據(jù)自身經(jīng)營情況及借款人資信條件綜合評估決定。
目前，央行房貸基準(zhǔn)利率如下：
1、公積金貸款（執(zhí)行基準(zhǔn)，不能上下浮動）
1）貸款5年以內(nèi)，利率2.75%；
2）貸款5年以上，利率3.25%。
2、商業(yè)貸款
1）貸款1年（含）以內(nèi)，利率4.35%；
2）貸款1年到5年（含）以內(nèi)，利率4.75%；
3）貸款5年以上，利率4.9%。
無錫商業(yè)貸款利率的情況是普遍上浮15%，即貸款期限一年以內(nèi)利率為5.0025%左右，貸款期限一至五年(含五年)利率為5.4625%左右，貸款期限五年以上利率為5.635%左右。無錫具體的商業(yè)貸款利率要由貸款人的信用資質(zhì)、負債情況、還款能力、是否首套房等因素來決定，具體利率請咨詢貸款銀行。
由于每家銀行商業(yè)貸款利率會略有不同，在無錫貸款買房的人可以選擇利率較低的銀行，同時如果想節(jié)約利息還可以選擇等額本金的還款方式，這樣隨著時間的推移，房貸的負擔(dān)會逐漸減小。