隨著全國房價(jià)的飆升，大部分人買房都是通過銀行貸款，貸款后有資金提前還款，可以節(jié)省利息，但是需要承擔(dān)違約金：
1、建設(shè)銀行
提前還款根據(jù)已還款時(shí)間來計(jì)收違約金，不滿一年，收還款額的3%；1年到2年，收還款額的2%；2年到3年以上的，受還款額的1%。
2、工商銀行
還款不滿1年，申請?zhí)崆斑€款，需受還款額的5%作為違約金，還款滿1年后提前還款不收違約金。
3、中國銀行
還款不到1年，收取最高不超過6個(gè)月的利息，超過一年則不收違約金。
不同銀行貸款提前還款違約金收取標(biāo)準(zhǔn)不同，需以借款合同約定為準(zhǔn)，另外，銀行其他類型貸款提前還款，有些不收違約金，有些受違約金，也以借款合同規(guī)定為準(zhǔn)。
房貸在歸還2年后是可以將之前的等額本息還款改為等額本金還款的，不過要選擇提前還款一部分錢，這樣銀行會(huì)與貸款人重新簽訂還款協(xié)議，貸款人就可以選擇新的還款方式與還款期限。選擇等額本金后，每月的還款金額會(huì)重新計(jì)算。
一般來說，等額本息前期歸還的利息占比大，等額本金前期歸還的本金占比大，兩者相比較，等額本金的利息更少也適用于提前還款。