個人住房貸款最多可以申請貸款30年,以下就是貸款30年的條件:
1、女性貸款年齡最高為55周歲,男性貸款年齡最高為60周歲,也就是說女性要在25歲以前申請貸款,男性在30歲以前申請貸款。
2、有當地的戶口或滿足當地的購房條件。
3、有穩定的工作與收入。
4、個人信用狀況良好,無不良信用記錄。
5、有銀行認可的資產可以作為抵押物。
6、能夠出示購房合同或協議,住房的價格符合銀行的評級價值。
7、工資流水是月供的兩倍或以上。
根據最高人民法院施行的《關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》,目前以是否超過年利率36%為標準,未超過該利率都不屬于高利貸。也就是說,借款1萬元,一年的利息如果高于3600元,那么超過部分的利息就屬于高利貸,這部分利息借款人可以不歸還。
目前高利貸除了民間借貸經常出現之外,一些砍頭息、套路貸的網貸產品也存在高利貸的情況,請盡量在正規的貸款機構借錢,不要去沒有任何借款資質的地方申請貸款。