企業抵押貸款是指企業作為貸款人,用不動產去抵押獲得貸款。以下就是企業抵押貸款條件:
1、企業有營業執照、稅務登記證、代碼證等證件
2、需要有中國人民銀行發放的貸款卡
3、企業信用記錄良好,無不良記錄
4、企業需要注冊、運營1年以上
5、最近一年的營業額需要是貸款額度的3倍以上
6、能提高抵押貸款的相關材料
采用等額本息還貸款,每月的月供金額是相同的。但如果央行調整了貸款基準利率,那么等額本息的月供也會發生變化。如果說貸款利率上升,那么等額本息月供就會增加。而貸款利率下降,等額本息月供就會減少。如果基準利率一直不變動,那么等額本息的月供也不會變動。
如果想讓等額本息的月供不變化,那么在申請房貸的時候,需要和銀行進行約定。選擇固定利率時,房貸期限內的利率以合同約定為準,市場利率如何變動都不會影響到房貸利率,這樣每月的月供就不會發生變化。