貸款40萬期限是30年，一般都是指房貸，貸款利息多少，與貸款類型、還款方式有關(guān)，具體如下：
1、商業(yè)貸款，以基準(zhǔn)利率4.9%計(jì)算
1）等額本息：還款總額764246.48元，利息364246.48元，月供2122.91元；
2）等額本金：還款總額694816.67元，利息294816.67元，月供首月2744.44元，每月遞減4.53元。
2、公積金貸款，以基準(zhǔn)利率3.25%計(jì)算
1）等額本息：還款總額626697.1元，利息226697.1元，月供1740.83元；
2）等額本金：還款總額595541.67元，利息195541.67元，月供首月2194.44元，每月遞減3元。
據(jù)了解，央行個人征信報(bào)告中會詳細(xì)記錄個人信用卡、貸款申請時間、次數(shù)、結(jié)果、額度、擔(dān)保情況、使用情況等。
有征信記錄是否能貸款，取決于記錄的數(shù)據(jù)情況，如果存在以下幾點(diǎn)，那么貸款會被拒：
1、逾期記錄“連三累六”；
2、征信查詢次數(shù)過多，過于頻繁；
3、個人信用卡、貸款額度太大，個人負(fù)債率過高；
4、產(chǎn)生逾期還款后信用卡沒有繼續(xù)使用；
5、有大額消費(fèi)未結(jié)清。