西安首套房利率分為兩種情況，第一種商業(yè)貸款利率，第二種公積金貸款利率。首套房商業(yè)貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%-20%，首套房平均利率為5.635%左右。首套房公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年以下(含5年)貸款利率2.75%，5年以上貸款利率3.25%。
首付方面，商業(yè)貸款主流情況仍舊是首付三成，公積金貸款最低首付2成，精裝房要求首付3成，復(fù)式樓要求首付5成。
個(gè)人負(fù)債率過高，會(huì)影響申請(qǐng)信用卡和貸款，一般來說，個(gè)人負(fù)債率最好不要超過50%。
個(gè)人負(fù)債率計(jì)算公式為：個(gè)人負(fù)債率=負(fù)債總額/收入總額*100%，其中負(fù)債包括信用卡賬單、分期付款額、貸款與還款等。
舉個(gè)例子：假設(shè)小希信用卡月賬單有2000元，每月還有3000元的房貸要還，她每月的工資收入為8000元，那么，小希的個(gè)人負(fù)債率為：（2000+3000）/8000*100%=62.5%。
就小希而言，個(gè)人負(fù)債率較高，不利于申請(qǐng)信用卡和貸款，但是如果像馬云這樣經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的富人，個(gè)人負(fù)債率超過70%也不會(huì)影響他的信貸行為。