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人人貸利息高嗎? ( 個人住房抵押貸款的計算公式 )

人人貸利息高。

人人貸是一個互聯網P2P理財平臺,貸款的月費率最低0.78%,換算成年利率9.36%,看似利息不高,但實際人人貸借款還有服務費、管理費等額外的費用。

據了解,人人貸借款服務費根據借款人信用等級來收取,費率在0%-5%之間,而借款管理費則按本金的0.3%/月收取,如果綜合以上借款的全部費用,那么,人人貸的利息顯然已經超過了高利貸標準。



個人住房抵押貸款的計算公式:貸款額度=房產評估值×抵借比。房產評估值是指向銀行申請住房抵押貸款時,對房產價值的評估。而個人住房抵押貸款抵借比最高不能超過80%,也就是說個人住房抵押貸款首付最低也需要兩成。比如100萬的房產,首付兩成,那么貸款額度=100萬×80%=80萬。

這個計算公式適用于商業貸款,如果是公積金貸款,那么就會受到個人公積金貸款額度上限的制約。

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