人人貸利息高。
人人貸是一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)P2P理財(cái)平臺(tái)，貸款的月費(fèi)率最低0.78%，換算成年利率9.36%，看似利息不高，但實(shí)際人人貸借款還有服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等額外的費(fèi)用。
據(jù)了解，人人貸借款服務(wù)費(fèi)根據(jù)借款人信用等級(jí)來收取，費(fèi)率在0%-5%之間，而借款管理費(fèi)則按本金的0.3%/月收取，如果綜合以上借款的全部費(fèi)用，那么，人人貸的利息顯然已經(jīng)超過了高利貸標(biāo)準(zhǔn)。
個(gè)人住房抵押貸款的計(jì)算公式：貸款額度=房產(chǎn)評(píng)估值×抵借比。房產(chǎn)評(píng)估值是指向銀行申請(qǐng)住房抵押貸款時(shí)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。而個(gè)人住房抵押貸款抵借比最高不能超過80%，也就是說個(gè)人住房抵押貸款首付最低也需要兩成。比如100萬的房產(chǎn)，首付兩成，那么貸款額度=100萬×80%=80萬。
這個(gè)計(jì)算公式適用于商業(yè)貸款，如果是公積金貸款，那么就會(huì)受到個(gè)人公積金貸款額度上限的制約。