公積金最大貸款金額分為個人與夫妻,個人最大貸款金額各地區(qū)的公積金中心均設置有上限,一般是30-70萬。夫妻公積金最大貸款金額要比個人高,通常為60萬-120萬。具體貸款金額,嚴格執(zhí)行當?shù)毓e金住房中心公布的最高貸款額度。
目前來說,公積金貸款利率低,仍舊可以為購房者省下很大一部分利息,因此只要符合公積金貸款條件,建議申請公積金貸款買房。
2012年人民銀行對于貸款基準利率做了2次下調,最后一次下調為2012年7月6日。因此2012年銀行貸款利率執(zhí)行7月6日公布的基準貸款利率:
1、短期貸款:六個月(含)利率5.6%,六個月至一年(含)利率6%。
2、中長期貸款:一至三年(含)利率6.15%,三至五年(含)利率6.40%,五年以上利率6.55%。
3、公積金貸款:五年(含)以下利率4.00%,五年以上利率4.50%。