房貸年限規定如下:
1、房貸年限最長為30年
2、貸款年限與主貸人年齡之和小于70年
3、部分銀行規定,房貸年限與房屋年齡之和不能超過30年
4、二套房房貸年限會小于或等于30年
5、二手房房貸年限最長20年
6、貸款年齡的上限是男性60周歲,女性55周歲
農商銀行各家銀行對于貸款寬限期的規定不同,貸款人可以從貸款合同中找到關于寬限期的說明。有的合同中會明確說明寬限期有幾天,而有的貸款合同則沒有約定寬限期。要注意沒有約定寬限期說明該貸款只要逾期就會上征信,請在還款日當天確認還款成功。
另外還可以通過撥打放款銀行的客服熱線來咨詢寬限期,一般偶爾的逾期對于信用記錄不會有太大的影響,經常性逾期或連續性逾期,這種情況才會造成不良信用。