申請(qǐng)房貸的步驟如下:
1、向銀行提交借款申請(qǐng),并提交相關(guān)的材料
2、銀行對(duì)申請(qǐng)人的貸款資料進(jìn)行審核
3、審核通過(guò)以后,貸款銀行會(huì)通知借款人簽訂貸款合同和擔(dān)保合同,然后在辦理抵押登記以及公證等手續(xù)
4、手續(xù)辦理完成后,銀行會(huì)按照合同約定進(jìn)行放款,放款的資金會(huì)一次性匯入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的銀行賬戶中
5、貸款人按照貸款合同約定,每月按時(shí)還款
房貸年限規(guī)定如下:
1、房貸年限最長(zhǎng)為30年
2、貸款年限與主貸人年齡之和小于70年
3、部分銀行規(guī)定,房貸年限與房屋年齡之和不能超過(guò)30年
4、二套房房貸年限會(huì)小于或等于30年
5、二手房房貸年限最長(zhǎng)20年
6、貸款年齡的上限是男性60周歲,女性55周歲