2016年房貸利率執行2015年10月24日調整后的利率,六個月(含)利率4.35%,六個月至一年(含)利率4.35%,一至三年(含)利率4.75%,三至五年(含)利率4.75%,五年以上利率4.90%。個人住房公積金貸款五年以下(含五年)利率2.75%,五年以上利率3.25%。
實際貸款利率則由放款銀行根據貸款人的具體情況,執行基準利率上浮或下調,貸款人信用資質越好,就有可能獲得一定利率優惠。
申請房貸的步驟如下:
1、向銀行提交借款申請,并提交相關的材料
2、銀行對申請人的貸款資料進行審核
3、審核通過以后,貸款銀行會通知借款人簽訂貸款合同和擔保合同,然后在辦理抵押登記以及公證等手續
4、手續辦理完成后,銀行會按照合同約定進行放款,放款的資金會一次性匯入房地產開發商的銀行賬戶中
5、貸款人按照貸款合同約定,每月按時還款