銀行貸款利息要按照還款放款計算,以下就是具體的計算方法:
1、按日計息還款:還款總利息=貸款本金*貸款日利率*貸款天數(shù)
2、等額本金還款:還款總利息=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率/2
3、等額本息還款:還款總利息=貸款本金×貸款月數(shù)×月利率×(1+月利率)貸款月數(shù)/【(1+月利率)還款月數(shù)-1】-貸款本金
中山首套房貸款利率如下:
1、商業(yè)貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%-20%,貸款期限一年以內(nèi)(含一年)貸款利率在5.0025%-5.22%左右,貸款期限一至五年(含五年)貸款利率在5.4625%-5.7%左右,貸款期限五年以上貸款利率在5.64%-5.88%左右。
2、公積金貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率不上浮,貸款期限五年以內(nèi)(含五年)貸款利率為2.75%,貸款期限五年以上貸款利率為3.25%。