70萬貸款20年,一般只能是房貸,以目前首套房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率4.9%上浮10%,公積金利率執(zhí)行基準(zhǔn)為例計(jì)算,不同的還款方式月供如下:
1、商業(yè)貸款:等額本息月供4771.83元,等額本金首月月供6060.83元,往后每月還款額遞減13元左右;
2、公積金貸款:等額本息月供3970.37元,等額本金首月月供4812.5元,往后每月還款遞減8元左右。
房貸月供與貸款總額、還款年限、貸款類別、貸款利率、還款方式等有關(guān),60萬房貸30年還,以商業(yè)貸款首套房基準(zhǔn)利率上浮10%為例,等額本金每月還3365.44元;等額本金首月還4361.67元,往后每月遞減7元左右。
房貸的利息,選擇等額本金會(huì)比等額本息劃算,只是等額本金還款前期壓力較大,越往后還款壓力越小。