目前房貸的最高貸款年齡延長到了70周歲,借款人年齡與貸款期限之和不能超過75年,個人住房貸款的最長期限仍舊是30年。舉例來說,貸款人年齡為50周歲,那么本次可以申請到的最長貸款年限就為25年。貸款年限的延長,一定程度上可以緩解貸款人的還款壓力。
貸款中房貸的期限是最長的,最多可以貸30年。而其他的貸款,比如說信用貸款,一般貸款期限最長為3年。而汽車消費貸款,最長貸款期限也是3年。貸款期限越長,也就意味著需要支出更多的貸款利息,銀行貸款已經將時間成本也計算在內了,如果還款能力不足,不建議申請長期貸款。
現在很多人申請房貸,都認為貸款期限越長,月供就越少,這樣還款壓力也就越小。但貸款年限延長,還貸的風險也增加了,畢竟主貸人未來能都按時還款、是否有能力還款都是未知的。