房貸利率與個人名下房產數、個人還款能力有關,單身的房貸利率與已婚的房貸利率是相同的,因此單身房貸利率并不高。比如說夫妻婚后貸款買首套房,那么房貸利率執行基準利率上浮15%,而單身人士貸款買首套房,房貸利率同樣是基準利率上浮15%。
如果是假離婚買房的離異人士,這種情況買房房貸利率則會要高一些。
擔保人征信不好能否做擔保人,需要看貸款銀行的審查機制。有的銀行對于擔保人的征信沒有要求,因此征信不好也可以做擔保人。而有的銀行對征信要求比較高,不僅要貸款人征信良好,擔保人的征信也要良好,這時候擔保人征信不好是無法通過銀行審核的。
建議在做擔保人之前,聯系貸款銀行,看該銀行的擔保人具體要求是什么。