房子二押,是指已誰去那個抵押貸款的房子再次進行抵押擔(dān)保貸款,一般來說,房產(chǎn)不能二次抵押,但實際上仍有這類貸款服務(wù)。
房子二押是有風(fēng)險的,二次抵押貸款,借款人的還款壓力比較大,很容易產(chǎn)生逾期,逾期則可能導(dǎo)致房子拍賣抵債。另外,房子作為質(zhì)押品,遭遇市場價值大波動時,不光是借款人,連銀行等金融放款機構(gòu)也會產(chǎn)生信貸危機。
二手房有貸款是可以賣的,賣家需要提前結(jié)清所有房貸,從銀行取得房產(chǎn)證,這樣才可以辦理過戶手續(xù)。賣家也可以用買家支付的首付款結(jié)清房貸,這種做法也是比較常見的。但無論如何取得房產(chǎn)證都是非常關(guān)鍵的步驟,現(xiàn)在有部分城市規(guī)定,買家拿到房產(chǎn)證3年后才允許交易。