房貸擔保合同簽訂以后,擔保人是不可以隨意撤銷的,只有在房貸結清以后,擔保人才可以解除擔保關系。或者是中途需要更換擔保人,那么原擔保人與貸款人需要同時向銀行提交更換擔保人的申請,新擔保人必須通過銀行的審核,審核通過允許更換擔保人,原擔保人擔保責任撤銷。
房產證二次貸款的條件如下:
1、貸款人已經成功拿到房產證
2、第一次貸款的金額比房產價值小得多,那么第二次房產證抵押貸款還有剩余的貸款申請金額
3、第二次貸款的金額不能超過剩余房產價值
4、需要在同一家銀行辦理房產證二次貸款
5、房屋必須是現房
6、房屋已經辦理保險
7、銀行要求的其它貸款條件