房貸基準利率4.9%上浮30%,最后計算的得出的結果是6.37%。房貸利率6.37通常是二套房商貸利率,這個利率在房貸利率中是比較高的。因為二套房商貸利率上浮的區間是20%-25%,上浮30%的情況只有極個別客戶才會遇到,而這個利率是高于同期同檔次的商貸利率的。
房貸利率5.88%屬于基準利率4.9%上浮20%,這種貸款利率通常出現在申請首套房貸款或二套房貸款時,因此房貸利率5.88是正常的。大部分商業銀行均執行房貸利率上浮的政策,而實際貸款利率則與貸款人的信用資質、還款能力、負債情況等因素有關。