房貸利率是否會隨銀行漲要分情況說明:
1、房貸利率固定不變:房貸合同約定執行的是固定利率時,銀行利率上漲,房貸的利率是固定不變的。
2、房貸利率隨銀行漲:房貸合同約定執行的是浮動利率時,銀行貸款基準利率上漲,房貸的利率從次年1月1日起上漲。
房貸基準利率4.9%上浮30%,最后計算的得出的結果是6.37%。房貸利率6.37通常是二套房商貸利率,這個利率在房貸利率中是比較高的。因為二套房商貸利率上浮的區間是20%-25%,上浮30%的情況只有極個別客戶才會遇到,而這個利率是高于同期同檔次的商貸利率的。