房貸利率是按簽合同的約定利率來執(zhí)行的,如果房貸合同約定的是浮動(dòng)利率,而在放款時(shí)利率有所調(diào)整,那么次年1月1日起會(huì)執(zhí)行調(diào)整后的利率,而當(dāng)年仍舊是執(zhí)行合同上的約定利率。比如說合同約定的利率是5.88%,之后利率下跌,那么次年起執(zhí)行下跌利率。
房貸利率是否會(huì)隨銀行漲要分情況說明:
1、房貸利率固定不變:房貸合同約定執(zhí)行的是固定利率時(shí),銀行利率上漲,房貸的利率是固定不變的。
2、房貸利率隨銀行漲:房貸合同約定執(zhí)行的是浮動(dòng)利率時(shí),銀行貸款基準(zhǔn)利率上漲,房貸的利率從次年1月1日起上漲。