房貸審核標準如下:
1、自然狀況:比如說貸款人的年齡、學歷、職業等個人信息。
2、還貸能力:貸款人家庭的年總收入、家庭的金融資產、家庭凈收入。
3、保障能力:貸款人是否購買了社?;蛏虡I保險。
4、與放款銀行的關系:有的客戶屬于銀行優質客戶,比如說在銀行有大額存款或購買了相關理財產品,銀行更愿意放款給優質客戶。
5、減分情況:比如信用卡有逾期、貸款有逾期、有過犯罪記錄等。
房貸申請提前還款程序如下:
1、咨詢放款銀行目前是否可以辦理房貸提前還款
2、向放款銀行預約房貸提前還款業務
3、準備提前還款的相關資料
4、去銀行網點歸還剩余本金與利息,放款銀行打印房貸結清證明
5、一周以后,去放款銀行拿撤銷抵押的證明材料
6、持有相關證明材料去房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記的手續