1、商業貸款:貸款一年以內(包含一年)基準貸款利率為4.35%,工行為4.86%,貸款年限為1~5年(包含5年)基準貸款利率為4.75%,工行實際貸款利率約為5.40%,五年以上的貸款均為長期貸款,基準貸款的利率為4.9%,工行為5.94%。
2、公積金貸款:貸款年限五年以下(含五年)貸款利率為2.75%,五年以上貸款利率為3.25%。
按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款。
一般銀行現在的五年以上貸款基準利率為4.9%,根據市場情況會上漲10%-20%左右,并且各銀行上調利率都有所不同。公積金貸款五年以上首套房貸款利率3.25%,全國統一價。
還貸方式分等額本息和等額本金兩種,同等貸款金額和還款時間相同情況下,等額本息利息高于等額本金利息,按揭貸款根據自身還貸能力情況而選擇還貸方式。