房貸共同還款人買房算不算第二套房，要看征信中有沒有房貸記錄。如果征信中有房貸查詢記錄與貸款記錄，那么再買房就算是第二套房。征信中沒有查詢記錄與貸款記錄，只是說婚后與配偶一起還房貸，這時候申請房貸是算第一套房。
銀行對于首套房與二套房的認定，主要是看征信報告，征信報告中沒有房貸記錄，那么用戶申請房貸則算是首套房。
房貸共同還款人是需要查征信的。在申請房貸時，由于共同還款人也參與還款，那么銀行就需要考慮共同還款人的還款能力，這時候就需要查詢共同還款人的征信。而且主貸人和共同還款人之間，必須是配偶或親屬的關系，否則是不可以一同申請房貸的。
如果房貸共同還款人征信不良，甚至還會影響到房貸審批，因此征信良好對于主貸人和共同還款人來說都是非常重要的。
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