如果說,用戶的貸款年限不是很長,比如5-10年,那么可以選擇基準(zhǔn)利率,因?yàn)槿绻院筱y行利率再如何改變,都不會(huì)影響到你的房貸利率。而貸款年限較長的用戶,比如20-30年的,那么可以選擇LPR,根據(jù)國家金融政策的規(guī)律來看,以后利率是有可能逐步降低的。
但是,最后如何選擇還要看用戶自己的需求,選擇哪種利率都是可以的。
農(nóng)行網(wǎng)的還款方式是先息后本,到了還款日那天,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)扣除本期應(yīng)還的利息,到了最后一期,系統(tǒng)就不會(huì)扣利息了,而是直接一次性扣除借款的本金。當(dāng)然用戶可以選擇提前還款,但是提前還款的金額要大于農(nóng)行的規(guī)定金額,且提前還款不需要支付違約金。
先息后本的還款方式,在前期可以有效降低還款壓力,但是在最后一期需要一次性歸還本金,需要有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的用戶才可以承受得了。