自2020年3月1日起,金融機構(gòu)可以與貸款客戶進行定價基準轉(zhuǎn)換,將之前的貸款合同利率轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率,浮動利率是指以LPR為定價基準加點或減點。固定利率可以轉(zhuǎn)化為LPR,LPR也可以轉(zhuǎn)化為固定利率,兩者之間只可以轉(zhuǎn)化一次。
大家可以這么理解,加點或減點的數(shù)值在合同的剩余期限是不會變化的,變化的只有LPR。
LPR是18家銀行中期借貸便利利率加點形成的,因此又叫做LPR加點模式。中期借貸便利利率的簡寫為MLF,這個利率是央行向銀行提供的借款參考利率。LPR的報價出來以后,各家銀行會根據(jù)自身的實際情況,在LPR的基礎(chǔ)上加減點來提供房貸利率。
LPR會每月報價一次,主要是商業(yè)銀行面向社會的借貸利率。