如果房貸利率下調,用戶當初簽訂房貸合同時,約定的是浮動利率,那么銀行房貸利率下調后,用戶的房貸利率也會跟著下調。這個由系統自動計算剩余未還本金與利息,用戶不需要重新簽訂合同。而用戶簽訂房貸合同時,選擇的是固定利率,對于已經放款的房貸來說是不受影響的。
當然,現在房貸利率只有固定利率與LPR兩種選擇,用戶可以選擇轉換,但只有一次機會。
新版征信查詢次數,從查詢之日算起,2年后會自動刪除。查詢記錄分為用戶自己查詢與金融機構查詢,自己查詢的記錄,只要不是太多,是不會影響信貸業務的申請的。而金融機構的查詢次數就不宜過多,過多的話,會讓金融機構覺得用戶缺錢,從而懷疑用戶的還款能力,不借錢給用戶。
不同的金融機構,對于征信查詢次數的要求不同,具體請以金融機構告知用戶的要求為準。