首套房貸款還清,再買算二套房。首套房的認定是認房又認貸,而認房又認貸是說以前有過房貸或買過房,以前買房是貸款買的,那么只要有以上情況,再買房都算是二套房。而且上一套房不管是全款買的,還是貸款買的,亦或者貸款不管有沒有結清,再買房都算二套房。
二套房的貸款利率比首套房貸款利率高,因此二套房的購房成本會有所增加。
車輛還完貸款之后首先攜帶身份證去貸款的銀行領取汽車小綠本(機動車登記證書),拿到登記證書之后向銀行取回汽車購置發票以及銷售發票并要求銀行開具貸款還清證明、組織機構代碼證(加蓋公章)和委托書。
拿到證明之后,攜帶上述證明和行駛證、駕照等個人相關證件去車管所辦理解除抵押貸款的手續,等手續辦完之后車輛就歸個人所有了。