銀行貸款降息,月供不一定會跟著降。如果說,銀行貸款降低貸款利率后,用戶簽訂的貸款合同是降低后的貸款利率,那么與之前的貸款利率相比較,月供會減少。而用戶已經簽訂了貸款合同,且合同必須按照之前的利率來計算利息,這時候即使銀行降低了貸款利率,也不會影響到已簽訂的貸款合同。
銀行降低貸款利率,是以央行降低基準貸款利率為前提的,不然降低利息就意味著盈利減少。
如果用戶采用的是固定利率當房貸的基準利率,固定利率調整降低以后,月供是不會發生變化的。而用戶采用的是LPR利率當成房貸的基準利率,那么當LPR利率降低時,房貸的利息會跟著降低,那么月供的金額就會減少。
用戶在簽訂房貸合同時,是可以選擇固定利率或LPR利率的,而且固定利率和LPR利率可以相互轉換一次。