賣二手房對方貸款何時能收到全款，取決于對方貸款形式。不同的貸款形式，收到貸款的周期都是不同的。整個下款周期除了銀行，還有房管、稅務等各部門的處理時長影響，所以綜合來看最快半個月，最慢一兩個月的樣子。
按照市場貸款情況歸類，貸款形式有商業貸款、市公積金貸款、國管公積金貸款以及組合貸款。商業貸款一般是出完房產證15個工作日，市公積金貸款一般是出房產證10~15個工作日，國管一般是出房產證7~10個工作日簽合同，簽完后7~10個工作日放款。組合貸款相對市場會長些，一般是過戶后2~4個月左右下達。
一般二手房買賣如果對方貸款，都是先付部分首付款，再由買房申請房貸，放款卡銀行可預留賣主的銀行卡，等買房貸款下來后，尾款自然就到了賣方卡內。
申請房屋貸款如果被拒一般會在15天內進行通知，一般都會以電話的方式告知申請人。被拒的原由一般是貸款人沒有滿足相應的貸款條件。如果因為征信問題被拒，借貸人可以提供更多的銀行流水、資產證明來證明自己的經濟實力。如果借貸人一直沒有得到被拒的消息又不確定情況的，可以主動聯系申請單位，比如銀行或房地產開發公司進行進度查詢，如果提交資料相對齊全，審核周期一般也是15個工作日左右。