購(gòu)房者與開發(fā)商在申請(qǐng)房貸錢簽署了協(xié)議，如果房貸審核沒(méi)有通過(guò)，全額退回購(gòu)房首付款，這時(shí)候房貸審批不通過(guò)開發(fā)商就會(huì)退回首付。而雙方?jīng)]有約定的話，且因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因沒(méi)有通過(guò)房貸審批，這時(shí)候首付款不會(huì)退回，雙方只會(huì)協(xié)商協(xié)商解決問(wèn)題。
在與開發(fā)商簽訂合同時(shí)，一般合同都會(huì)有明確的約定，不是因?yàn)閭€(gè)人信用存在問(wèn)題，無(wú)法成功申請(qǐng)到房貸，開發(fā)商會(huì)全額退還購(gòu)房者的所有費(fèi)用。
首付完了貸款被拒，一定要詢問(wèn)貸款被拒的原因。如果是銀行流水不符合要求，要重新準(zhǔn)備銀行流水資料。因?yàn)橘J款額度過(guò)高沒(méi)有批下來(lái)，可以增加首付款來(lái)解決。而因?yàn)閭€(gè)人征信不良導(dǎo)致貸款被拒，那么可以選擇一家對(duì)于征信要求稍微寬松的一點(diǎn)的銀行申請(qǐng)房貸。
總而言之，因?yàn)橘J款人自身的原因?qū)е路抠J申請(qǐng)被拒，貸款人必須自己承擔(dān)全部的責(zé)任。