貸款人如果因個人的原因導致房貸被拒,那么可以詢問貸款銀行是哪些問題導致房貸申請無法通過。常見的個人原因一般有:用戶個人征信不良,用戶的還款能力不足,用戶的銀行流水不符合要求,短期內用戶征信報告查詢次數過多等。
而房貸申請無法通過,一般是多種原因共同造成的,用戶解決了問題后,可以重新提交房貸申請。
購房者與開發商在申請房貸錢簽署了協議,如果房貸審核沒有通過,全額退回購房首付款,這時候房貸審批不通過開發商就會退回首付。而雙方沒有約定的話,且因為購房者自己的原因沒有通過房貸審批,這時候首付款不會退回,雙方只會協商協商解決問題。
在與開發商簽訂合同時,一般合同都會有明確的約定,不是因為個人信用存在問題,無法成功申請到房貸,開發商會全額退還購房者的所有費用。