如果說當(dāng)前的LPR利率比貸款基準(zhǔn)利率要低，那么房貸合同實行LPR利率，房貸應(yīng)還款的金額比貸款基準(zhǔn)利率定價的房貸要減少一些。而LPR利率高于貸款基準(zhǔn)利率，用戶用LPR利率作為房貸定價利率，這樣房貸利率就增加了，相對應(yīng)的房貸應(yīng)還款金額也會增加。
用戶選擇基準(zhǔn)利率還是LPR利率都是可以的，且兩個利率之間還可以相關(guān)轉(zhuǎn)化，但只能轉(zhuǎn)化一次。
如果用戶與銀行簽訂的是以LPR利率為定價基準(zhǔn)，有效期限為1年，那么1年后房貸利率會跟隨LPR利率調(diào)整，相當(dāng)于每年都會調(diào)整。而用戶簽訂合同約定的利率期限不是1年，那么就不會每年都調(diào)整，而是按照約定的期限進(jìn)行調(diào)整。
實際上，LPR利率每月都會更新，但是更新后的利率其實相差不會太大，大家是可以根據(jù)自己的需求來選擇調(diào)整期限的。
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