失業(yè)后,用戶就不可以申請(qǐng)住房公積金貸款買房了。失業(yè)以后,住房公積金會(huì)暫停繳費(fèi),而申請(qǐng)住房公積金貸款,要求當(dāng)前的繳費(fèi)狀態(tài)必須正常。因此,用戶失業(yè)后如果迅速入職了新公司,而新公司又繼續(xù)給用戶繳納了五險(xiǎn)一金,那么這時(shí)候是可以申請(qǐng)公積金貸款買房的。
公積金貸款買首套房,全國都是統(tǒng)一的利率,對(duì)比商業(yè)貸款利率與LPR利率來說,是要優(yōu)惠許多的。
現(xiàn)在房貸利率下調(diào)了,以前買的房子用戶可以選擇轉(zhuǎn)換為LPR利率,這樣用戶就可以用最新的利率來還房貸,相對(duì)應(yīng)的只要LPR利率比之前簽訂的房貸利率要低,那么就可以節(jié)省一部分利息。如果說用戶不符合LPR利率轉(zhuǎn)換條件,那么用戶只可以按照合同的約定進(jìn)行還款。
房貸利率即使下調(diào)了,和之前的利率相比也不會(huì)相差太大,不至于讓用戶多出很多利息。