落地房一般是指套房,比如有獨立的院落,不需要和其他的業主一起承擔公共設施費用。落地房的房產證是符合銀行抵押貸款條件的,只要產權的證明清晰,不存在爭議,并且落地房房產證可以依法辦理抵押登記,那么用戶直接向銀行提交抵押申請即可。
用戶準備好齊全的資料,然后向銀行提交抵押貸款申請。銀行審核資料確認無誤以后,雙方簽訂貸款合同,之后銀行會按照約定進行放款。
貸款基準利率每個地方都是一樣的,因為都是參考的人民銀行公布的基準利率。至于房貸的LPR利率,也是統一公布的,各個地區會將LPR利率作為基準利率用于定價,這個每個地區也一樣。但是之后地區的銀行會根據實際情況來進行加點,這樣實際房貸利率每個地區就不同了。
定價的基準一樣,地區不同、貸款人不同、放款銀行不同,最終的放款利率都是不同的。