房貸第一個月還款金額與第二個月是否一樣由貸款人申請的貸款方式決定的。如果貸款人采用的等額本息還款方式,那么每個月還款的金額都是一樣的,如果貸款人選用的等額本金的還款方式那么每個月的還款金額就是逐年遞減的。
此外,因為房貸放款日期并不固定在每月1號,所以還款首月的計息天數通常也不是完整的一個月,即使是等額本息還款,也可能出現第一個月和第二個月不一樣的情況。
公積金面簽后銀行有可能再次查征信。公積金貸款通常是先查征信再面簽,貸款人提交貸款申請時需要授權銀行查詢個人征信,以確保申請人信用良好,具備按時還款的能力。
但在面簽成功之后,放款之前,銀行可能再次查詢申請人征信,尤其是在上一次查詢時間距離放款時間較久的情況下。如果用戶在面簽之后有申請新的貸款或出現逾期,那么銀行會要求客戶還清欠款,甚至降低貸款額度。