公積金的貸款基準利率為5年期(含)以下的利率為2.75%,5年期以上的利率為3.25%。二套房貸款,利率會上浮10%-15%左右,也就是5年期(含)以下的利率上浮后為3.025%-3.1625%,5年期以上的利率上浮后為3.575%-3.7375%。
當然,每個地區的實際情況不同,且每個貸款人的信用資質情況也不同,因此實際公積金貸款利率會有差異。
二套房首次使用公積金貸款,首付最低比例為40%。當然,每個城市住房公積金中心的規定都不同,且會根據市場的實際情況進行調整,首付的比例越低,用戶可以貸款的額度就越高,當然相對的需要支付的利息也就越多。
另外,每個城市公積金貸款的條件會略微有所不同,請以當地住房公積金中心發布的公告為準。