公積金貸款是上征信的。公積金貸款是由貸款人和銀行簽訂貸款合同,由銀行來發放貸款的,因此貸款記錄是肯定上征信的。如果逾期還款,不僅逾期記錄上征信,還會對以后申請銀行信貸業務產生不利的影響。當然,逾期還款后即使結清了,逾期記錄還將保留5年,在5年內或多或少都會受到該逾期記錄的影響。
特別是房貸是沒有還款寬限期的,只要還款日當天沒有還款,就會算用戶逾期。
第一套房申請的是公積金貸款,第二套房打算申請商貸,首付的比例是40%起。二套房首付比例比首套房要高,而且貸款利率也會比第一套房高,這是為了抑制買房炒房的情況,當買房的成本增加,炒房的人數就會減少。
當然了,除了二套房首付比例增加,各地還有限購的政策,不少地區都只允許剛需者買一套房。