用戶在付房款首付時(shí),如果與開發(fā)商有約定,非自身原因被銀行拒貸,可以全額退還首付款,那么銀行開具拒貸證明后,退了首付款就相當(dāng)于退房了。而沒有額外的約定,開發(fā)商一般是不會(huì)退還首付款的,開發(fā)商會(huì)要求用戶換一家銀行再申請(qǐng)房貸,或兩者進(jìn)行協(xié)商。
但是不管有沒有約定,因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е路抠J申請(qǐng)無法通過,這個(gè)責(zé)任由開發(fā)商來承擔(dān)。
微粒貸逾期一次,是影響下次借款的。對(duì)于曾經(jīng)有過逾期還款記錄的用戶,微粒貸是零容忍度的,用戶再次申請(qǐng)借款會(huì)直接被拒絕。當(dāng)然,也有看逾期的天數(shù),比如說只逾期一天又立馬還款了,第二次還是有幾率申請(qǐng)成功的。而逾期時(shí)間較長,且在逾期期間想再借,這基本是不可能的。
微粒貸每次借款都要查詢用戶的征信,征信有逾期還款記錄,對(duì)于通過微粒貸的審核是非常不利的。