房貸放款前,銀行不會查流水。用戶在提交房貸申請資料的時候,這個過程中銀行才會查用戶的銀行流水,而確認銀行流水符合要求后,銀行就不會再查了。當然,如果申請貸款間隔的時間較長,銀行可能會在放款前再查詢征信。
不管怎么說,貸款資料如果不符合銀行的要求,在審核的階段就會退還給用戶,并且拒絕用戶的房貸申請。
房貸在放款前一般不會發通知給客戶,只有放款后,才會發短信通知客戶已經完成放款。而放款當天發送的短信,用戶一般當天就可以收到,如果有特殊原因,放款后1-2天內也會收到。如果沒有收到短信通知,用戶可以自己直接詢問開發商,看貸款的金額開發商是否有收到。
房貸放款后,用戶就要開始按照約定進行還款了,逾期還款的話會影響個人信用。