貸款利息按月和按年計算是不一樣的。當貸款利率按月計算,說明貸款期限的最小單位是月,而按年計算的話,貸款的最小期限是年。并且月貸款利率與年貸款利率雖然都是用百分數表示,但是月貸款利率無論如何都是小于年貸款利率的。
因此,某貸款產品如果貸款利率固定,可以讓用戶選擇按月算息或按年算息,那么計算出的貸款總利息可能會一樣。
房貸4.9表示的是年息,因為房貸的貸款期限最低為1年,最長則為30年,這期間都是按年計算利息的。當然了,房貸利率4.9%屬于人民銀行公布的貸款基準利率,現在申請房貸基本上都是在基準利率的基礎上再加點,因此實際房貸利率要高于4.9%。
另外,用戶申請房貸成功后,一定要按時歸還每一期貸款,避免逾期還款影響個人征信。