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公積金還款首月為什么高? ( 房貸幾年后可以提前還款? )

用戶在申請公積金貸款時,選擇是等額本息還款法,那么首月的還款金額就是最高的。這是一種還款金額遞減的還款方法,首月還款金額最高,然后每個月遞減,最后一個月的還款金額是最低的。這種還款方法與等額本金不同,等額本金是每月還相同的金額。

選擇等額本息還款,最后的還款總利息要少于等額本金還款,適合前期還款能力較強的用戶。



大部分銀行規定,用戶房貸還款滿1年就可以進行提前還款。而不滿1年的話,是無法申請提前還款的。關于提前還款,房貸合同中會有約定,用戶可以找到相關的內容查看。里面會說明什么時間可以提前還款,以及提前還款是否要收取違約金。

關于違約金是很好理解的,提前還款也屬于違約,銀行收取違約金也是合乎情理的。

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