LPR利率是由每月公布的，在LPR利率的基礎(chǔ)上，還會(huì)加一個(gè)基點(diǎn)數(shù)，加了基點(diǎn)數(shù)才會(huì)成為最后的房貸利率。在知道房貸利率后，就要按照所選的還款方式來計(jì)算利息，比如等額本息或等額本金。用戶直接用輸入利率，用相關(guān)的網(wǎng)絡(luò)計(jì)算器，計(jì)算出利息就可以了。
當(dāng)然，不推薦用戶自己用計(jì)算公式計(jì)算，是因?yàn)椴襟E比較復(fù)雜，人工計(jì)算出來比較容易出錯(cuò)。
民間借貸的年利率不能超過同期一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率的4倍，而金融借貸的年利率不能超過36%，利率超過這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就算是高利貸。超過部分的利息屬于無效利息，借款人可以不歸還這部分的利息，而且貸款人如果支付了這部分的利息，向法院申請貸款機(jī)構(gòu)返還這部分利息，法院是會(huì)受理的。
因此，用戶在借款前就應(yīng)該算好貸款產(chǎn)品的綜合利率，如果是高利貸產(chǎn)品就直接不要去申請，以免事后還需維權(quán)。